Vous voulez tirer le meilleur prix de votre bien, c’est un sentiment tout à fait logique, et c’est ce qu’essaient de faire la plupart des propriétaires souhaitant vendre leur maison ou appartement. Toutefois, il y a certaines erreurs qu’il faut éviter pour bien vendre votre bien.
Pour bien vendre votre bien
La première erreur serait de grossir le prix de vente de votre bien, histoire de laisser une marge pour la négociation. L’agent immobilier a estimé votre maison à 200 000 euros et vous la vendez à 225 000 euros ? Grossière erreur ! Rappelez-vous que si cet expert a donné cette estimation, c’est que c’est le prix correspondant au marché local. En gonflant votre prix, vous n’attirerez personne et vous risquez d’attendre longtemps avant une première visite. Si vous voulez en tirer 200 000 euros, il serait mieux de dire tout simplement que c’est un prix fixe. Deuxième erreur qu’il ne faut pas commettre, c’est de vous baser sur le prix d’achat. Si vous avez acheté votre appartement à 150 000 euros il y a 10 ans, il ne prend pas forcément de la valeur aujourd’hui. Différents facteurs peuvent faire en sorte que l’appartement ne peut être vendu qu’au prix d’achat ou même moins.
Donnez une image exacte de votre bien
Si votre maison a besoin de quelques travaux de rénovation, tenez-en compte dans le prix de vente. Au besoin, faites vous-même la peinture ou remplacez la tapisserie pour en tirer un bon prix. Pour les gros travaux, vous êtes dans l’obligation d’en informer les visiteurs. Autre erreur à éviter, c’est de surestimer la surface du bien, ce qui vous coûtera cher. Et enfin, évitez de diffuser des photos de votre bien un jour nuageux, n’oubliez pas les photos de la terrasse, du potager, de la piscine etc.
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