Comment assurer la réussite de votre investissement Pinel ?
Vous souhaitez défiscaliser dans l’immobilier ? Pourquoi pas l’investissement Pinel ? C’est, de loin, le plus connu et le plus usité des dispositifs de défiscalisation en France. Et voici quelques astuces qui peuvent vous permettre de réussir votre projet haut la main.
Qu’est-ce que l’investissement Pinel ?
L’investissement Pinel est un placement dans l’immobilier locatif. Il s’agit donc d’acheter dans le neuf ou dans l’ancien dans le but de faire louer pendant 6 à 12 ans comme l’exige la loi. Contrairement à une mise en location simple, en respectant les conditions d’éligibilités de la loi Pinel, vous pourriez profiter d’un abattement allant jusqu’à 30 000 euros. Pour cela, vous devez respecter un plafond de loyer et faire louer votre bien à des ménages modestes sans condition de revenus.
Choisir le bon emplacement pour votre bien
Comme pour tout investissement locatif, toutefois, la réussite de votre Pinel dépend aussi de son emplacement et de sa facilité d’accès. Vous devez tenir compte de la tendance du marché dans la région où vous envisagez d’investir pour attirer l’attention et ainsi éviter les carences locatives. Attention, pour être éligible à ce dispositif, vous devez acheter uniquement dans la zone A et B. Les limites de zonages ont récemment changé.
Choisir le bon type de bien
La loi Pinel vous permet d’acheter dans le neuf ou dans l’ancien. Préférez la première solution. C’est le gage d’avoir un bien qui sera directement prêt à utilisation. Cela vous fera gagner du temps et cachera moins de vices ou encore de frais cachés.
Confier votre bien à un expert
Enfin, faites appel à un expert qui assurera la gestion de votre bien. Ce ne doit pas être n’importe quel courtier immobilier. Il vous faut un spécialiste de l’investissement locatif Pinel. C’est le gage d’une bonne prospection pour votre bien et d’une bonne valorisation de ce dernier.
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