Les conseils d’un architecte d’intérieur pour valoriser un bien immobilier
Laisser le bien vide ou garder la même décoration personnalisée dans un bien à vendre : c’est définitivement un luxe que les vendeurs ne peuvent plus se permettre de nos jours. C’est d’autant plus vrai depuis que les particuliers peuvent suivre les émissions comme « maison ou appartement à vendre » sur leur petit écran. Tout est fait pour augmenter la notoriété du concept de home staging dans la vente. Il faut dire que valoriser le bien permet d’avoir une meilleure ambiance de vente et de mettre toutes les chances de son côté pour vendre à bon prix. Quelques conseils pour ce faire.
Exit les systèmes d’éclairage trop vieux
Vous devez avant tout comprendre une chose, les acheteurs sont rebutés par les travaux à faire. Ils préfèrent payer plus pour avoir un bien habitable et ne pas avoir à se tracasser des délais et des devis ou aussi au choix des artisans. Ainsi, avant de vendre, vous devez impérativement passer par le home staging. Première étape: revoir l’éclairage de la maison.
Bien évidemment, les luminaires sont encore tendance actuellement. Mais tout dépend de l’accessoire et de sa modernité. Car, même si le vintage revient en force, la même ampoule fluorescente sur le faux plafond pourrait vous faire perdre une vente. Pour minimiser les dépenses, troquez-les contre un spot led encastrable. La mise en place d’un système d’éclairage de ce genre est aujourd’hui à la portée de n’importe quel bricoleur du dimanche. Il existe des tutoriels en ligne si besoin est.
Le spot encastrable s’invitera dans toutes les pièces de la maison: suite parentale, salon, cuisine, salle de bain, etc. Modique, mais surtout esthétique, il répond aux exigences du moment en termes d’éclairage. Ne pas oublier également qu’il permet de faire des économies d’énergie, mais aussi condenser la luminosité pour avoir une ambiance tamisée dans les pièces.
Rester neutre dans la décoration
Outre le fait d’installer un spot led, vous devez moderniser la décoration dans sa globalité. Retirez entre autres les souvenirs de vacances et les éléments un peu trop personnels: cadre photo, accessoire personnalisé, etc. Il faut miser sur le côté neutre et chic, pour permettre ensuite aux visiteurs de voir les éventuels changements à faire, ou simplement de se projeter dans chaque pièce.
La vente de votre propriété sera aussi l’occasion de faire le tri entre les jouets des enfants. Pour la déco, il faut en garder quelques-uns, mais il ne faut pas non plus que le salon ou la chambre soit un dépotoir. Pour miser justement sur cet aspect famille et enfant en bas âge, présenter des meubles de rangement dans chaque coin de la maison sera un atout.
C’est généralement dans la salle de bain que le côté neutre et moderne de la décoration fait défaut. La même baignoire avec les mêmes carrelages depuis 10 ans: cela ne vous pose peut-être pas de problème, mais pour les investisseurs, ce sont des dépenses en plus qui peuvent les rebuter. Rénover la salle de bain pour y mettre par exemple une douche à l’italienne et avoir une couleur fraiche peut être une bonne idée pour la vente.
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