{"id":952,"date":"2021-09-26T18:31:09","date_gmt":"2021-09-26T16:31:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/?p=952"},"modified":"2021-09-26T18:31:09","modified_gmt":"2021-09-26T16:31:09","slug":"estimation-de-bien-immobilier-comment-proceder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/2021\/09\/26\/estimation-de-bien-immobilier-comment-proceder\/","title":{"rendered":"Estimation de bien immobilier : comment proc\u00e9der ?"},"content":{"rendered":"<p>L&rsquo;univers de l&rsquo;immobilier n&rsquo;est pas sans m\u00e9saventures. C&rsquo;est pourquoi il faut commencer par anticiper les diff\u00e9rentes proc\u00e9dures dans un contrat de vente ou d&rsquo;achat. Tout commence par l&rsquo;estimation du bien concern\u00e9.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Donner soi-m\u00eame une estimation \u00e0 son bien<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-954\" src=\"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/estimation-immo.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"193\" \/>Il n&rsquo;est pas rare que les propri\u00e9taires s&rsquo;occupent eux-m\u00eames de l&rsquo;\u00e9valuation de leur bien, en se renseignant sur les ventes r\u00e9centes et les achats r\u00e9alis\u00e9s par des connaissances. Parfois, c&rsquo;est de bouche-\u00e0-oreille qu&rsquo;on r\u00e9ussit le mieux \u00e0 d\u00e9nicher des offres int\u00e9ressantes. Les bonnes vieilles m\u00e9thodes comme les petites annonces affich\u00e9es au coin de rue sugg\u00e8rent tr\u00e8s souvent de bonnes affaires immobili\u00e8res. Le moyen le plus rapide de cibler les meilleures ventes, c&rsquo;est aussi d&rsquo;aller sur les plateformes d\u00e9di\u00e9es sur le web. Toutefois profiter de faire le tour du quartier pendant sa s\u00e9ance de jogging, ce n&rsquo;est pas une mauvaise id\u00e9e.<br \/>\nMais, il faut s&rsquo;y pr\u00e9parer, les \u00e9tapes ne sont pas courtes et simples dans ce genre de compromis.<\/p>\n<h2>Faire une comparaison des prix<\/h2>\n<p>Depuis d\u00e9j\u00e0 quelques ann\u00e9es, gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;outil \u00ab Patrim \u00bb il est possible de quantifier les ventes immobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es en une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e. Tous les d\u00e9tails relatifs \u00e0 la nature de la vente s&rsquo;y trouvent, notamment le prix de cession, la superficie. Les particuliers sont alors autoris\u00e9s \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 ces donn\u00e9es, gr\u00e2ce au site des imp\u00f4ts. La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 fournir des informations concernant le type de bien, en fonction des recherches effectu\u00e9es, on obtient des prix approximatifs, et par l&rsquo;occasion, faire la comparaison avec d&rsquo;autres ventes est une chose de faite.<\/p>\n<h2>Se r\u00e9f\u00e9rer aux notaires<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-955\" src=\"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/estimation-notaire.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"183\" \/>Les notaires en France disposent d&rsquo;un service en ligne permettant aux clients de recueillir facilement des donn\u00e9es sur leur projet immobilier en cours. On donne l&rsquo;adresse de l&rsquo;appartement, ou du terrain en question, et le site propose le tarif au m2 le plus all\u00e9chant, le moins attrayant mais aussi les prix interm\u00e9diaires. On y d\u00e9couvre la liste des logements vendus, avec leurs caract\u00e9ristiques : nombre de pi\u00e8ces, ann\u00e9e de construction, etc.<\/p>\n<h2>Contacter un expert de l&rsquo;immobilier<\/h2>\n<p>L&rsquo;estimation en ligne se fait en un temps record en plus d&rsquo;\u00eatre souvent gratuite. C&rsquo;est aussi l&rsquo;endroit id\u00e9al o\u00f9 rep\u00e9rer les meilleures agences du moment. Les avis \u00e9mis par ces derni\u00e8res sont certifi\u00e9s, et ne d\u00e9passent pas le d\u00e9lai de 48h. Seulement, il est plus judicieux de se rapprocher d&rsquo;autres professionnels, histoire d&rsquo;\u00eatre fix\u00e9 dans cette d\u00e9marche importante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;univers de l&rsquo;immobilier n&rsquo;est pas sans m\u00e9saventures. 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