{"id":863,"date":"2021-03-25T12:38:19","date_gmt":"2021-03-25T11:38:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/?p=863"},"modified":"2021-03-25T12:38:19","modified_gmt":"2021-03-25T11:38:19","slug":"investir-dans-limmobilier-comment-choisir-le-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/2021\/03\/25\/investir-dans-limmobilier-comment-choisir-le-bien\/","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier : comment choisir le bien ?"},"content":{"rendered":"

Vous pensez investir dans l’immobilier pour faire fructifier vos \u00e9pargnes ? Sachez qu’il s’agit d’un investissement tr\u00e8s rentable si vous savez bien comment vous y prendre. L’essentiel est que vous choisissez le bon bien immobilier. Mais comment faire le bon choix ? Voici quelques informations qui pourraient vous \u00eatre utiles pour que votre investissement immobilier soit un succ\u00e8s.<\/p>\n

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Lequel choisir entre un bien immobilier ancien\u2009et un bien immobilier neuf ?<\/h2>\n

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La premi\u00e8re question que vous devez vous poser avant d’investir est quel type de bien pr\u00e9f\u00e9rez-vous ? C’est en fonction de ce choix que vous pouvez viser des dispositifs fiscaux particuliers. Si vous voulez investir dans un bien immobilier locatif neuf, sachez que le principal avantage que vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier des privil\u00e8ges du dispositif Pinel. D’apr\u00e8s cette loi, si vous achetez un bien immobilier neuf dans un secteur bien d\u00e9fini et que vous le mettez en location pendant 6 ans au minimum avec un loyer plafonn\u00e9 tout en choisissant des locataires qui respectent certain plafond de revenus, vous pourrez jouir d’un rabais fiscal qui peut aller jusqu’\u00e0 21 % de la valeur de votre investissement. En revanche, si vous choisissez un bien immobilier locatif ancien et que vous le mettez en location en \u00e9tant meubl\u00e9, vous pourrez profiter de la loi concernant le \u00ab loueur meubl\u00e9 non professionnel \u00bb. Cette loi vous permettra d’amortir l’acquisition des \u00e9quipements et du bien. De plus, cette loi peut \u00eatre appari\u00e9e avec la loi Censi-Bouvard, ce qui vous permettra de jouir de plus d’avantages, c’est-\u00e0-dire en obtenant une remise d’imp\u00f4ts de 11 % sur le prix du bien et le regain de la TVA qui repr\u00e9sente environ 20 % de la valeur du bien.<\/p>\n

Bien choisir l’emplacement du bien immobilier<\/h2>\n

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Pour garantir la rentabilit\u00e9 de votre investissement, vous devez choisir le bon bien immobilier. Ainsi, vous devez choisir un logement qui se trouve un bon emplacement. Par exemple, si vous pensez profiter de la loi Pinel, vous devez choisir un logement situ\u00e9 dans un des secteurs \u00e9ligibles, A, A bis et B1. Si vous envisagez de profiter du dispositif concernant le \u00ab loueur meubl\u00e9 non professionnel \u00bb, vous devez chercher un logement situ\u00e9 dans une ville \u00e0 forte potentielle, notamment une ville \u00e9tudiante ou une ville bourr\u00e9e d’entreprises. Bref, dans tous les cas, il est essentiel que le bien immobilier se trouve dans un emplacement attrayant et o\u00f9 le profit locatif moyen brut est important.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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