{"id":590,"date":"2018-12-17T14:27:26","date_gmt":"2018-12-17T13:27:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/?p=590"},"modified":"2018-12-27T08:50:07","modified_gmt":"2018-12-27T07:50:07","slug":"a-quoi-sert-un-avis-de-valeur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/2018\/12\/17\/a-quoi-sert-un-avis-de-valeur\/","title":{"rendered":"\u00c0 quoi sert un avis de valeur ?"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s une petite visite et observation d’un bien immobilier, l’agent immobilier peut donner une estimation de la valeur du bien. Cet avis de valeur a pour but de fixer un prix de vente. Il convient cependant de noter que cet avis de valeur n’a aucune valeur l\u00e9gale.<\/p>\n

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Que comporte un avis de valeur ?<\/h2>\n

\"\"Un avis de valeur peut \u00eatre fourni oralement ou par \u00e9crit par un expert immobilier apr\u00e8s la visite du bien en question. Ainsi, l’avis de valeur est toujours effectu\u00e9 \u00e0 la demande du vendeur. Mais il peut aussi \u00eatre effectu\u00e9 dans le cadre d’une vente immobili\u00e8re en cours, avant la signature d’un contrat de vente. Donc, on peut dire que contrairement \u00e0 l’expertise immobili\u00e8re, un avis de valeur a plus de valeur marchande que de valeur constitutionnelle. Par ailleurs, il faut savoir qu’il n’engage pas la responsabilit\u00e9 de son demandeur. Un avis de valeur comporte bri\u00e8vement la d\u00e9nomination du bien immobilier avec toutes ses caract\u00e9ristiques.<\/p>\n

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Comment accomplit-on un avis de valeur ?<\/h2>\n

\"\"Un expert immobilier r\u00e9alise l’avis de valeur en se basant sur diff\u00e9rents param\u00e8tres lui permettant d’appr\u00e9cier la valeur du bien. Ainsi, il peut prendre en compte certaines caract\u00e9ristiques du bien, son environnement local, sa surface, son emplacement, l’urbanisme, le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/a>, la fiscalit\u00e9 et la situation du march\u00e9. \u00c0 l’aide de tous ces \u00e9l\u00e9ments, l’expert pourra \u00e9valuer le prix moyen que le propri\u00e9taire peut proposer durant la vente de son bien. L’agent immobilier peut \u00e9galement utiliser un logiciel d’estimation immobili\u00e8re comme e-valim<\/a> pour obtenir rapidement et facilement un avis de valeur sur un bien.<\/p>\n

L’int\u00e9r\u00eat d’un avis de valeur<\/h2>\n

\"\"L’avis de valeur constitue un moyen efficace pour estimer la valeur d’un bien immobilier. Il permet, dans le cadre d’une transaction, d’\u00e9viter de sous-valoriser ou survaloriser une maison ou un appartement<\/a>. Cet avis peut \u00eatre utile aussi bien au propri\u00e9taire qu’\u00e0 l’acheteur. Cela leur permet d’\u00eatre s\u00fbrs de r\u00e9aliser une bonne affaire. Toutefois, il faut savoir que cette prestation est toujours payante aupr\u00e8s d’un expert immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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