![\"\"](\"http:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/Louer-votre-bien-en-meubl\u00e9.jpg\")
La location meubl\u00e9e offre tout d’abord une meilleure rentabilit\u00e9 locative. En effet, en louant votre logement en meubl\u00e9, vos loyers seront d’environ 20% plus \u00e9lev\u00e9s que pour une location vide. Les b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9alis\u00e9s suffisent d’ailleurs \u00e0 couvrir largement les divers co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 la location meubl\u00e9e (\u00e9quipements, services, entretien, etc.). La location meubl\u00e9e s\u00e9duit aussi par la souplesse du bail. En effet, contrairement \u00e0 la location nue pour laquelle la dur\u00e9e du bail doit \u00eatre de trois ans minimum, en louant votre bien en meubl\u00e9, vous pouvez \u00e9tablir un bail pour des dur\u00e9es tr\u00e8s courtes. Il vous est possible de louer votre logement pour seulement un jour. Selon les demandes, vous pouvez par la suite \u00e9tendre la dur\u00e9e du bail sur une dur\u00e9e plus longue. Enfin, en location meubl\u00e9e, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d’une fiscalit\u00e9 avantageuse. Vos loyers seront en effet impos\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux<\/a>, et non des revenus fonciers.<\/p>\nQuel statut de loueur meubl\u00e9 choisir ?<\/h2>\n
De plus en plus de propri\u00e9taires s’int\u00e9ressent \u00e0 la location meubl\u00e9e. Compar\u00e9 \u00e0 la location nue, cela pr\u00e9sente en effet…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":335,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=333"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":337,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333\/revisions\/337"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/335"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=333"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=333"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=333"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/lmnp-300x192.jpg\")
Pour louer votre bien en meubl\u00e9, il existe deux possibilit\u00e9s de statuts : le LMP (Loueur en meubl\u00e9 professionnel) et le LMNP (Loueur en meubl\u00e9 non professionnel). Si vos revenus locatifs n’exc\u00e8dent pas 23 000 euros par an, vous pouvez obtenir le statut LMNP. Vous pouvez choisir le r\u00e9gime micro-BIC qui offre un abattement forfaitaire de 50% sur vos loyers. Ce r\u00e9gime vous permet aussi de d\u00e9duire de vos b\u00e9n\u00e9fices imposables divers frais comme les frais de gestion et d’assurances, les frais d’acquisitions, les frais d’entretien et de r\u00e9paration, les frais de gestion, etc. Il vous est possible de simuler votre gain fiscal en LMNP sur des sites comme http:\/\/www.lmnp-expert.fr\/<\/a>. Si vos revenus issus de la location vont au-del\u00e0 de 23 000 euros annuels, le statut LMP s’impose. Dans ce cas, il vous faut vous enregistrer au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"