{"id":157,"date":"2017-07-18T10:58:57","date_gmt":"2017-07-18T08:58:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/?p=157"},"modified":"2017-07-18T11:04:45","modified_gmt":"2017-07-18T09:04:45","slug":"investir-a-montauban-quelques-raisons-dopter-pour-le-placement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/2017\/07\/18\/investir-a-montauban-quelques-raisons-dopter-pour-le-placement-immobilier\/","title":{"rendered":"Investir \u00e0 Montauban : quelques raisons d’opter pour le placement immobilier"},"content":{"rendered":"

Montauban, le chef-lieu du Tarn-et-Garonne est une m\u00e9tropole vibrante qui pr\u00e9sente des opportunit\u00e9s saisissantes dans le secteur de l’immobilier. En effet, nombreuses sont les raisons qui portent \u00e0 croire que vous pourrez faire une affaire rentable en investissant dans la construction locale.<\/p>\n

Des int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques en jeu<\/h2>\n

\"\"La croissance immod\u00e9r\u00e9e de la population \u00e0 Montauban fait que la ville est en besoin constant de construction de nouveaux logements. Investir dans l’immobilier ne pr\u00e9sente pas de grands risques puisque le lieu attire \u00e9galement les jeunes en qu\u00eate de travail. En effet, l’offre d’emploi est largement sup\u00e9rieure \u00e0 la demande locale. De plus, la ville est \u00e0 proximit\u00e9 du Grand Sud Logistique qui abrite des industries et des centres commerciaux. Ces situations pour illustrer l’existence de la demande locative sur les lieux.<\/p>\n

Des r\u00e9gimes fiscaux avantageux<\/h2>\n

\"\"Outre la concentration de la demande locative dans cette ville, on peut aussi ajouter \u00e0 l’avantage de l’investisseur immobilier les r\u00e9ductions d’imp\u00f4ts affect\u00e9es sur les constructions neuves et en restauration. En outre, en optimisant son placement, l’investisseur peut gagner entre 11% et 22% sur la base imposable. Avec l’application de la loi Pinel dans cette zone B2, vous pourrez vous assurer un investissement rentable d’autant plus que ce r\u00e9gime fiscal couvre les biens de type T1, T2 et T3. D’autres lois, comme la Loi Censi-Bouvard, la loi Malraux, ou encore le dispositif Monuments Historiques.<\/p>\n

Des besoins bien distincts<\/h2>\n

\"\"Ce qu’il y a de plus int\u00e9ressant \u00e0 Montauban c’est que les besoins sont bien distincts en fonction des quartiers. Le Nord-Ouest, c’est pour les jeunes \u00e9tudiants qui ont tendance \u00e0 choisir des logements \u00e0 proximit\u00e9 des universit\u00e9s. Les retrait\u00e9s ont par contre tendance \u00e0 se concentrer dans l’hyper-centre tandis que les familles ais\u00e9es choisissent d’acqu\u00e9rir de nouvelles propri\u00e9t\u00e9s dans le Saint-Martial. Entre ces trois zones, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 peut aller de 1400\u20ac \u00e0 plus de 1800\u20ac. Il ne vous reste donc plus qu’\u00e0 choisir votre axe d’investissement entre ces trois segments du march\u00e9 immobilier \u00e0 Montauban.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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