{"id":134,"date":"2017-06-28T15:24:47","date_gmt":"2017-06-28T13:24:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/?p=134"},"modified":"2017-06-28T15:24:47","modified_gmt":"2017-06-28T13:24:47","slug":"la-spci-en-quelques-lignes-pour-mieux-comprendre-et-mieux-saisir-les-enjeux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/2017\/06\/28\/la-spci-en-quelques-lignes-pour-mieux-comprendre-et-mieux-saisir-les-enjeux\/","title":{"rendered":"La SPCI en quelques lignes : pour mieux comprendre et mieux saisir les enjeux"},"content":{"rendered":"

La SCPI de rendement a bonne presse : elle est reconnue comme \u00e9tant un placement fiable et rentable. Autrement dit, son rendement est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant. Le rendement correspond au revenu que la soci\u00e9t\u00e9 permet d’engendrer sur une ann\u00e9e divis\u00e9 par la valeur totale des parts poss\u00e9d\u00e9es l’ann\u00e9e d’avant. Mais la SCPI n’est pas un investissement que l’on peut s’offrir \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Il faut analyser le contexte, la situation personnelle pr\u00e9sente et future et surtout conna\u00eetre ce domaine. Voici quelques informations de base qui vous permettent de ma\u00eetriser plus ou moins le fonctionnement de cette structure.
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L’activit\u00e9 d’une SCPI de rendement<\/h2>\n

\"\" Une SCPI de rendement constitue un placement collectif. Son activit\u00e9 consiste \u00e0 acheter des b\u00e2timents ou des locaux qui vont ensuite \u00eatre lou\u00e9s. Cela signifie qu’en investissant dans une SCPI de rendement vous devenez partiellement propri\u00e9taire d’un parc immobilier (la valeur de ce que vous poss\u00e9dez d\u00e9pend de la valeur des parts sociales que vous d\u00e9tenez). Mais une SCPI comme scpi-de-rendement.org<\/a> ne se contente pas d’acheter ces biens. Elle g\u00e8re \u00e9galement toute la partie locative, c’est-\u00e0-dire, qu’elle recherche les locataires, r\u00e9alise les travaux qui s’imposent, se charge de la gestion des charges \u00e9ventuelles, encaisse les loyers. Vous pouvez tr\u00e8s bien envisager un pr\u00eat bancaire pour financer votre investissement dans une SCPI de rendement. C’est admirable de pouvoir devenir propri\u00e9taire d’un parc immobilier sans avoir \u00e0 acheter des biens immobilier. L\u00e0 \u00e9galement se trouve l’int\u00e9r\u00eat d’un achat de parts de cette soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

La r\u00e9mun\u00e9ration qui d\u00e9coule d’un investissement en SCPI de rendement<\/h2>\n

\"\"En principe, la SCPI de rendement verse votre r\u00e9mun\u00e9ration chaque trimestre. Cette r\u00e9mun\u00e9ration est consid\u00e9r\u00e9e comme un revenu foncier<\/a>. Notez que ce versement trimestriel n’est pas automatique pour des raisons de fonctionnement interne de la SCPI de rendement. Notez que les revenus locatifs ne sont pas stables dans le temps, les locataires pouvant quitter les appartements et les maisons appartenant \u00e0 la SCPI. De plus, si une SCPI d\u00e9cide de revendre un de ses biens, il peut arriver que sa valeur de revente soit inf\u00e9rieure au prix auquel il a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9. La plus-value n’est donc pas garantie. Notez enfin que le placement effectu\u00e9 dans une SPCI n’est pas garanti dans la mesure o\u00f9 le march\u00e9 immobilier est assez instable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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