{"id":1212,"date":"2023-08-04T15:16:36","date_gmt":"2023-08-04T13:16:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/?p=1212"},"modified":"2023-08-04T15:16:36","modified_gmt":"2023-08-04T13:16:36","slug":"faites-appel-a-un-expert-comptable-pour-votre-lmnp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/2023\/08\/04\/faites-appel-a-un-expert-comptable-pour-votre-lmnp\/","title":{"rendered":"Faites appel \u00e0 un expert-comptable pour votre LMNP"},"content":{"rendered":"

Voulez-vous d\u00e9marrer une activit\u00e9 de Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel (LMNP) sans avoir aucune id\u00e9e sur la mani\u00e8re de d\u00e9clarer vos revenus locatifs? L’expert-comptable, en tant que professionnel reconnu par la loi, vous accompagne dans la d\u00e9termination du r\u00e9gime fiscal adapt\u00e9 \u00e0 votre situation. Tout en garantissant leur v\u00e9racit\u00e9, il prend en charge l’ensemble de vos obligations d\u00e9claratives.<\/p>\n

Que fait l’expert-comptable en LMNP\u2009?<\/h2>\n

Mieux vaut suivre l’actualit\u00e9 fiscale et l\u00e9gislative de tr\u00e8s pr\u00e8s, avant de se lancer. Pour vous conseiller et vous garantir une gestion optimis\u00e9e, un expert-comptable sp\u00e9cialis\u00e9 se doit de conna\u00eetre et comprendre les derni\u00e8res \u00e9volutions en mati\u00e8re de location meubl\u00e9e.
\nL’expert-comptable, en sa qualit\u00e9 de professionnel, vous met alors en garde sur le r\u00e9gime fiscal et juridique de la location meubl\u00e9e. Il mesure aussi les impacts de cette activit\u00e9 en amont afin de vous fournir un conseil personnalis\u00e9.<\/p>\n

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\nDe plus, pour optimiser vos revenus locatifs, il d\u00e9termine avec vous quel r\u00e9gime fiscal est le plus adapt\u00e9. Il effectue d’abord le proc\u00e9d\u00e9 de comparaison entre le r\u00e9gime micro-BIC ou r\u00e9el, gr\u00e2ce \u00e0 une simulation. Puis, il vous \u00e9claire sur de nombreux points, \u00e0 savoir, entre autres, le r\u00e9gime d’imputation des d\u00e9ficits, les charges d\u00e9ductibles ou les d\u00e9penses amortissables, la r\u00e9duction fiscale pour un investissement dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard ou encore l’int\u00e9r\u00eat d’adh\u00e9rer \u00e0 un Centre de Gestion Agr\u00e9\u00e9.
\nIl vous explique \u00e9galement comment les loyers sont assujettis \u00e0 la TVA. En fonction du montant de vos recettes annuelles, il vous guide sur le paiement de cotisations sociales. En outre, l’expert-comptable vous donne des conseils \u00e0 propos de l’impact du statut LMNP sur l’Imp\u00f4t sur la Fortune Immobili\u00e8re et en cas de revente du bien, du r\u00e9gime de taxation des plus-values immobili\u00e8res des particuliers.
\nL’expert-comptable proc\u00e8de aussi \u00e0 la d\u00e9claration de votre activit\u00e9 aupr\u00e8s du greffe du tribunal de commerce une fois ces \u00e9l\u00e9ments pris en compte, dans les 15 jours suivant sa cr\u00e9ation. Cette proc\u00e9dure vous permet d’obtenir un num\u00e9ro SIRET qui est indispensable pour vos d\u00e9marches.<\/p>\n

Il garantit la r\u00e9gularit\u00e9 de vos d\u00e9clarations<\/h2>\n

Afin de vous prouver son engagement, il doit souscrire une assurance civile professionnelle. Dans une lettre de mission qu’il d\u00e9finit avec vous, il d\u00e9clare sa responsabilit\u00e9 et ses interventions dans le cadre du suivi de votre activit\u00e9 LMNP.<\/p>\n

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\nIl liste vos pi\u00e8ces comptables et les r\u00e9ceptionne, \u00e9tablit votre liasse fiscale, comptabilise vos revenus locatifs et garantit la coh\u00e9rence. Il justifie les \u00e9l\u00e9ments contenus dans vos d\u00e9clarations et assure la t\u00e9l\u00e9transmission \u00e0 l’administration fiscale des donn\u00e9es dans le respect des d\u00e9lais l\u00e9gaux. Bref, en cas de contr\u00f4le fiscal, il est \u00e0 votre c\u00f4t\u00e9 et tient une comptabilit\u00e9 en bonne et due forme.
\nLe LMNP est une activit\u00e9 qui a de nombreuses sp\u00e9cificit\u00e9s d’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat de faire appel \u00e0 un expert-comptable sp\u00e9cialis\u00e9, notamment, en location meubl\u00e9e. Qui plus est, avec sa prestation, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t des deux tiers de ses honoraires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Voulez-vous d\u00e9marrer une activit\u00e9 de Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel (LMNP) sans avoir aucune id\u00e9e sur la mani\u00e8re de d\u00e9clarer…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1213,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1212"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1212"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1217,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1212\/revisions\/1217"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1213"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.investir-tarn-garonne.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}