Le ministre de la cohésion du territoire, Jacques Mézard, au lieu de mettre en place un nouveau dispositif Mézard comme ses ministres prédécesseurs, a décidé pour sa part de reconduire le dispositif Pinel de l’ancien ministre Sylvie Pinel. Les mêmes avantages sont reconduits pour quatre ans de plus à partir de 2018, mais les conditions ont été recentrées, particulièrement concernant le zonage.
De nouvelles opportunités pour investir
Grâce à la loi Pinel 2018, les investisseurs peuvent continuer à bénéficier d’une réduction d’impôt important sur leurs investissements locatifs. La loi Pinel ne prendra pas fin le 31 décembre 2017, mais sera reconduite dès janvier 2018 jusqu’au 31 décembre 2022. Vous pouvez bénéficier jusqu’à 63 000€ en respectant les conditions d’éligibilité à la loi Pinel. En effet, les conditions d’éligibilité n’ont pas beaucoup changé. Le logement doit être neuf ou en état futur d’achèvement afin de respecter les règles de performance énergétique en vigueur. Il doit être loué à titre de résidence principale. Vous devez tout de même respecter des plafonds de ressources des locataires et des plafonds de loyers. Vous pouvez acheter deux logements par an dans la limite de 300 000€ et 5 500€ / m2.
Des avantages qui restent inchangés
Les avantages restent les mêmes et sont toujours très attractifs pour les investisseurs immobiliers. Les informations données par le gouvernement et déployées par les sites spécialisés comme defiscalisezmoi.com précisent que vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12% en mettant en location votre logement pendant 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Les avantages fiscaux ne sont tout de même pas les seuls atouts de la loi Pinel 2018. L’investissement en loi Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine durable et facilement transmissible. Il vous permet de préparer votre retraite en y résidant, en continuant de la mettre en location et percevoir des loyers réguliers, en la revendant pour obtenir une plus-value. Mais le plus important est de pouvoir investir sans apport ou presque puisque investir en loi Pinel vous permet d’obtenir facilement un emprunt immobilier.
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